在本次讲座中，特别嘉宾丁宇锋（Yufeng Ding）老师将深入解析税务规划的最新趋势，结合实务案例，分享多年积累的专业经验，并提供高效的税务优化策略。本次讲座的核心内容为“公司制、合伙制及合资企业在地产项目中的应用”，丁老师将带您深入了解这些架构在地产领域中的税务优势及潜在风险，助力您在税务规划中做出更优化的决策。 主要亮点： 1. 公司在地产项目中的应用 2. 合伙人制在地产项目中的应用 3. 合资企业在地产项目中的应用 4. 浅谈公司, 合伙人制与合资企业在地产税务规划中的应用โดย Joshua 胡光耀

本期我们邀请到Daniel Wu, 他拥有30多年加拿大国内外银行客户服务及管理经验，现在在RBC私人银行亚洲团队任客户经理。Daniel及其团队专为企业主、高净值家庭、高管和专业人士量身定制银行服务，包括银行现金管理、综合信贷管理、投资服务、税务分析、企业规划、财富传承、遗产遗嘱建议及家庭信托等。团队还会根据需要与客户的律师、会计或保险顾问团队合作，以帮助客户实现遗产传承、财富增长及全方位成长的目标。 Daniel Wu拥有理学硕士、金融MBA、PFP和CFP证书。服务客户之余，Daniel长期参与社会公益活动，为养老院及病童医院筹款，并积极与社区一起帮助新移民和留学生在加拿大安居乐业。他于2016年获得RBC首届全球公民奖，2022年获得联邦政府颁发的英女王70年金钻奖章，2024年荣获…

本期特别嘉宾是George Quan，他毕业于南开大学，并获得北京大学光华管理学院金融MBA学位。他不仅是特许金融分析师（CFA），也是注册财务规划师（CFP）。作为资深金融专家，George拥有十多年市场营销、销售和私募股权投资的经验，深入了解宏观经济、行业研究和公司分析。 George将在本次讲座中深入解析当前美股屡创新高的原因，分享他在市场热点及展望方面的专业见解，详细讲解如何像CPP一样构建投资组合，并通过个股案例分析探讨价值投资的初步策略。George致力于为中产家庭和投资者提供定制化的财务规划服务，帮助他们实现财富增值与长期财务目标。 George的团队广泛合作于各大金融机构和个人客户，致力于为客户提供最优质的财务规划和投资方案。 主要亮点： 1. 市场热点及展望 2. 如何像C…

本期特别嘉宾是Min Shen，VIC地产学院风首席贷款架构师、安省注册房贷专家，以及首位华人系列贷款课程创始人。作为资深贷款专家，Min老师凭借她多年的房贷规划经验，为众多客户量身定制贷款方案，帮助他们实现购房梦想和资产增值。 Min老师将在本次讲座中深入解析当前市场中的贷款趋势，分享她在贷款规划领域的专业见解，并提供切实可行的策略，助力中产家庭成功跃升至高净值人群。她的团队广泛服务于各大银行及个人客户，致力于为投资者提供最优质的贷款方案与财务规划建议。 主要亮点： 1. 20倍杠杆：收入4万都能贷80万？ 2. 精准走位，利息差增加贷款额 3. 浮动vs固定，身不由己还是自由选择？โดย Joshua 胡光耀

本期特别嘉宾是Lynne Ge，Ge Appraisal & Consulting Services Inc 的创始人，拥有超过15年丰富的房产评估经验。作为资深民用房产评估师，Lynne 于2019年成为加拿大皇家银行的指定评估专家。她的团队广泛服务于各大传统银行、部分信用贷款机构、律所、会计师事务所及个人客户。Lynne 将为我们详细分享她在房产评估领域的独到见解，探讨市场动态及其对投资者的影响，并提供实用的评估建议，助力您的房地产投资决策。 主要亮点： 1. Mpac 是一家什么机构 2. 地税是怎么估出来的？ 3. 地税有异议是否应该向MPAC 申诉吗？ 4. 房产评估价的上升一定会导致地税的上升吗？ 5. 评估单上的数据会告诉你一些什么关于你房屋的秘密？…

在本周《光耀资道》节目中，我们非常荣幸地邀请到了Lillian Ho女士，一位租客筛选领域的专家。Lillian拥有16年的地产投资经验，不仅亲自管理自己的租赁物业，还创办了北美首屈一指的出租房管理课程。 通过她的YouTube频道，Lillian帮助了无数房东和投资者解决问题并创造价值。至今她已经制作了400+Youtube 视频，累计浏览量过百万，超过2万名订阅用户。 她将与我们分享如何保护我们的投资房，包括筛选租客、管理租客关系以及应对租霸的策略。 主要亮点： 怎样筛选租客 - 探讨有效的筛选技巧和工具。 怎样管理租客，和他们处理好关系 - 分享维持良好房东租客关系的实用方法。 如何应对租霸 - 提供策略和法律建议，以保护房东权益。…

本期，我们将深入探讨大多地区的一个特别投资机会：一地四房-五房政策。我们的特别嘉宾是甄梦頔，加拿大注册建筑师，Z平方建筑事务所和木巢建筑的创始人。甄梦頔将为我们详细解析这一政策带来的投资机遇，并分享他在建筑设计和房地产开发领域的丰富经验。 甄梦頔不仅在建筑设计方面有着卓越的成就，更在房地产市场中深谙如何通过策略性的规划和设计，为投资者带来可观的回报。在本次讨论中，他将揭示一地四房-五房政策的潜力，并提供切实可行的投资建议。 主要亮点： 1. 一地四房-五房政策详解 2. 一地四房”建筑许可和施工要求 3. 一地四房”政策的收益浅析โดย Joshua 胡光耀

本周，我们将探讨一个与众不同且非常重要的投资主题：投资个人品牌。我们的特别嘉宾高超现任美讯集团联合创始人兼董事总经理，拥有丰富的职场经验。他曾在亚马逊和Uber中国担任首任公关总监，积累了深厚的品牌管理和传播经验。 高超将深入分析为何投资个人品牌不仅仅是提升职业竞争力的一种手段，更是每个人在职业生涯中做出的最关键的投资之一。他将分享他在全球顶尖公司的宝贵经验，以及如何通过有效的品牌建设在竞争激烈的市场中脱颖而出。 主要亮点： 个人品牌的力量：为什么个人品牌对房地产经纪人和保险经纪人等职业至关重要，并分享他在亚马逊和Uber的经验，解答如何通过品牌建设提升职业竞争力。 塑造个人品牌的关键要素：如何挖掘和突出个人独特的专业特点，建立一个强有力的个人品牌，以吸引并保持客户的信任和忠诚。 品牌战略和…

在过去的两周里，我们深入探讨了加拿大房地产市场的趋势以及投资机会。我们看到了住房需求的持续增长，Condo市场销售的冰冷，以及因为CMHC新政带来的市场上一些创新投资策略。本周，我们邀请到金融街集团的创始合伙人Samuel Wang，他将为我们讲解一个令人期待的多单元出租公寓项目。随着多户住宅市场的不断升温，了解这种类型的投资如何在当前市场中脱颖而出显得尤为重要。Samuel将分享他在这个领域的丰富经验和独特见解，帮助我们更好地理解multifamily项目的潜力和优势。让我们一起来聆听他的分享吧！ 主要亮点： 多伦多楼花市场半年回顾 阿尔伯塔地产市场介绍 CMHC多单与出租物业的项目和机制介绍…

在上一期光耀资道活动，房东网的村长向我们分析了当下多伦多房地产市场面临的困局。同时，村长也提到，Purpose Built Rentals可能是当下市场寒冬中的曙光和机会。本周，我们邀请到了来自Reap Capital Corp的Fan来为我们讲解CMHC前不久刚公布的政策变化会对Purpose Built Rentals这个资产类别有怎样的影响。 主要亮点： 1. CMHC MLI Select 项目概述及最新动态 2. CMHC 标准出租房屋项目概述及最新动态 3. 如何利用CMHC保险融资โดย Joshua 胡光耀

面对2024年加拿大房地产市场的种种挑战，我们深知作为投资者和业主们的关切。为了帮助您更好地理解当前的市场动态并做出明智的决策，我们特别邀请了房东网CEO村长Hongwei Wang来为我们进行一场关于房地产交易的知识分享和趋势分析。 主要亮点： 1. Freehold House和Condo Resale市场 2. New Home市场现状 3. 出租市场现状 Hongwei Wang 房东网 CEO - 房东网58Home.ca 北京大学 博士 加拿大华人地产投资人社区服务公司房东网总裁长期为房东网村友分享房地产数据，为投资者提供及时有效的信息โดย Joshua 胡光耀

• 自雇人士税务新变化： • 自雇的优势与劣势 • 雇员与自雇人士的区别 • 成立公司前需要考虑的因素，帮助您评估是否应该将自雇业务转为公司形式 • 公司税务新变化： • 个人税与公司税的整合概念，解析税务整合对企业和个人的意义 • 公司的优势与劣势 • 个人服务业务的税务考量 • 成立公司的最佳时机与方式，为您提供成立公司的实用指南和建议 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们邀请不同方面的专家来为观众们分享各种投资知识，欢迎大家订阅。 建议您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看其他的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital 本线上研讨会所提供的资料仅限于投资教育用途，不构成投资建议，不应被视为投资决策的依据。…

• 加拿大税务居民与非税务居民的界定及其税务影响。 • 税务居民的种类与税务责任，帮助您准确界定自身的税务身份并了解相应的税务义务。 • 税务居民的海外资产/收入申报简介，详细解读海外资产与收入的申报要求，助您合规规划海外财产。 • 重点讲解Form T1135（海外资产/收入申报）和Form T1134（涉及受控与非受控海外关联企业的信息申报），确保您了解填报要点及细节。 • 探讨因未能遵守申报规定可能面临的惩罚及相应的补救措施，帮助您有效规避风险。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们邀请不同方面的专家来为观众们分享各种投资知识，欢迎大家订阅。 建议您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看其他的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capit…

Vacant Home Tax (Toronto) – 多伦多空屋税 a. Overview of Vacant Home Tax (Toronto) – 多伦多空屋税简介 b. Type of Occupancy Status – 房屋的使用形式 c. Exemptions – 豁免 d. Vacant Home Tax Calculation – 如何计算多伦多空屋税 e. Filing, Payment and Penalties – 申报，支付与罚金 Underused Housing Tax – 联邦空屋税 a. Overview of Underused Housing Tax – 联邦空屋税简介 b. Key Definition – 重要定义 c. Exemptions – …

1. 新移民贷款到底需不需要收入，高净值项目，是不是有存款就可以? 2. CIBC特点贷款产品介绍 3. 贷款行业泛知识普及 4. Q&A 讲师：Tina Jia Tina Jia，CIBC 贷款经理。专业房屋贷款设计和规划，量身制定，满足各类人士的不同需求。成功高效地解决过各类疑难贷款案例。多种具有竞争力的贷款产品/利率，丰富经验加持，为您的置业实力护航。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital…

1. 新移民贷款政策-海外收入可以用吗？ 2. 新移民贷款政策-高净值，海外存款可以用吗？ 3. 楼花交接可以按市场价格贷款吗？ 4. BMO投资房的贷款优势在哪里？ 5. 利率上涨过程中要如何把握住机会？ 讲师：Angela Hou 十余年丰富的多家金融机构经验，擅长新移民，高净资，自雇及收入类客户贷款和加按申请服务。提供客户专业全面的家庭融资解决方案。 讲师：Isabella Sun 针对新移民类，高净值类，自雇类以及收入类客户贷款经验丰富。按照个人及家庭的需求制定属于您的专属方案，为您解决贷款难题。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道…

基于佣金的Underwriter 50% TDSR 未使用的循环信贷不计入负债 新移民 出租物业 高净值贷款 讲师：Liru Ding， Scotiabank 贷款经理 Liru Ding于2003年加入丰业银行，并于 2005 年至 2017 年担任财务顾问，为她的客户提供有关借款和投资需求的建议。 2017 年 Liru Ding成为专门为客户提供抵押贷款需求的房屋融资顾问。 多年来她已帮助超过1000名客户实现了他们的置业梦想和房地产投资梦想。 自从加入家庭融资解决方案团队以来，她每年都获得丰业银行的成就奖。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开…

National Bank (国家银行)的简介 新移民贷款项目 高资产贷款项目 控股公司贷款项目 专业人士贷款项目 讲师：Jacky Hu， National Bank贷款经理 Jacky Hu从2013年就职于National Bank(国家银行), 担任过包括多伦多总行内数家分行的大客户经理, 拥有丰富的银行贷款经验,并于2017年起负责国家银行大多伦多地区的贷款业务 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.…

新移民政策 海外收入政策 高净值政策 自雇收入政策 AMS 计划 讲师：Iris Li， RBC银行贷款经理 Iris，RBC银行贷款经理，超过10年行业工作经验，其中4年是在RBC。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光耀是 Greybrook Securities Inc. 的交易代表。 Joshua和专家们在讲座中表达的意见和陈述是他们自己的，…

面对目前的高利率，TD给出的完美解决方案 TD的贷款优势 TD的特色贷款项目 如何巧妙利用楼花贷款按揭 讲师：张波， TD银行贷款经理 张波，TD银行贷款经理/前五大银行之审批经理，超过10年银行工作经验，用他经手过万单的贷款申请审批经验告诉你：如何解决B20之后贷款收紧的难题，如何利用你的收入去合理的撬动银行杠杆走向多套物业投资的康庄大道！ 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast…

2008-2022年的投资主题和投资风口的波动 加拿大科技公司发展的特点和风险 加拿大消费品行业的优势和不足 科技和消费行业的变革性要素 用国际资源来提升企业战略和运营 讲师：Richard Chen, Co-founder & Managing Partner, Hawkbridge Capital Partners Richard 在加拿大、美国和中国的上市公司和私营公司拥有超过 15 年的战略融资咨询和交易服务经验。 Richard 在消费品、电子商务公司、食品和杂货配送平台、婴儿用品、宠物食品、化妆品、果汁、合成肉制品和健康食品方面拥有交易经验。在共同创立 Hawkbridge 之前，Richard 是加拿大一家风险投资公司的高级企业财务经理，在此之前，他曾在多伦多Bay St 20…

1. 介绍 2. 2021/2022 的税务变化 3. 自雇 - 优点 - 缺点 - 员工 vs. 自雇 4. 成立公司前要考虑的因素 5. 公司 - 个人税与公司税的整合 - 优点 - 缺点 - 个人服务公司 (Personal Services Business) - 什么时候与如何成立公司 讲师：丁宇锋，税务合伙人 @MNP 会计师事务所 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accoun…

1. 物业保险基础知识 2. 物业险的种类？ - 自住家居保险 - 度假屋保险 - 出租物业 - 小型装修中的物业 - 在建物业 - 空置物业 - 共管式公寓 3. 增加物业保险的选项 4. 其他需要注意的有趣项目 讲师：余子良 Adidy Yu，President & CEO @Well Guard Insurance Adidy Yu 毕业于多伦多大学，获得商学学士学位，不久后投身保险业。他与一位合伙人一起成立了 Well Guard Insurance Brokers Ltd.（一家物业和意外险经纪公司）和 Well Guard Insurance Agency Inc.（一家人寿保险和金融服务公司）。 Adidy 于 1995 年获得 CIP 称号（特许保险专业人员），并于 1997…

1、什么是保本基金 2、保本基金的特色和优点 3、保本基金从容走过牛熊市 4、保本基金投资中的杠杆应用 讲师：Joanna 范洁， 总裁及创始人 @东悦财富 东悦财富总裁及创始人 金融从业27年。移民前为其所在银行累积创造1.25亿人民币净利润！2005年移民加拿大，先后从事证券，基金和保险业务至今。对加国金融产品及法律政策了然于胸！是全球拥有"加拿大证券学院院士"殊荣的3500多名顶尖金融专家之一。 2015年初，创建"东悦财富" 高端品牌，为客户提供终生整体财富解决方案。顶尖投顾团队业绩斐然！保险业务异军突起，2015-2017实现MDRT, COT与TOT三级跳，2018-2022再次获得一次COT，四次TOT,为近千家庭的财富增值做出了卓越贡献！ President & Founde…

课程简介 1. 2021 的税务变化 2. 热点话题 在那个省报税? 家里的办公室费用抵税 搬家费用 RRSP TFSA 自住房 税务居民身份&海外收入申报 3. 现阶段常见的税务局审计 讲师：丁宇锋， MNP LLP 税务合伙人 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accountant (CA, 特许会计师) 资格证书， 并于2014 年完成为其三年 的高级税务课程深造。 工作期间，宇锋曾分…

1. 物业保险基础知识 2. 物业险的种类？ - 自住家居保险 - 度假屋保险 - 出租物业 - 小型装修中的物业 - 在建物业 - 空置物业 - 共管式公寓 3. 增加物业保险的选项 4. 其他需要注意的有趣项目 讲师：余子良 Adidy Yu，President & CEO @Well Guard Insurance Adidy Yu 毕业于多伦多大学，获得商学学士学位，不久后投身保险业。他与一位合伙人一起成立了 Well Guard Insurance Brokers Ltd.（一家物业和意外险经纪公司）和 Well Guard Insurance Agency Inc.（一家人寿保险和金融服务公司）。 Adidy 于 1995 年获得 CIP 称号（特许保险专业人员），并于 1997…

1: 出租型投资 vs 自住型投资 2: 楼花投资，是否到了拐点？ 3: 楼花转让 vs 过户持有 4: 推荐几个出租型楼花 讲师：汪丹松 丹松在多伦多拥有 8 年的房地产经纪人经验，销售了数千套期房，并担任其他房地产专业人士的顾问，帮助他们利用技术改善客户服务、一般营销和办公室管理。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光耀是 Greybrook S…

• 什么是POA？ • 有了遗嘱还需要POA吗？ • 有几种不同的POA？ • POA怎样做才法律有效？ • POA什么时候可以用？ • 谁可以做POA里的委托人？ • 谁可以做POA见证人？ • 可以视频签委托书吗？ • 我可以现在指定POA委托人怎样做决定吗？ • 用律师还是自己做？ 讲师：蒋虹，蒋商律首席律师 蒋虹, 首席律师, 23年经验包括20年贝街公司法和证券法经历, www.jhwbizlaw.com 业务包括： 买卖企业, 企业投资, 公司股价结构, 股东协议, 上市 (IPO, RTO, CPC, QT), 融资, 投资基金, 房地产，遗嘱、委托书，信托，Construction Lien 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的…

1. Income from Foreign Sources – (海外收入) 2. Form T1135 – Foreign Income Verification Statement (海外收入的信息申报) 3. Form T1134 – Information Return Relating To Controlled and Not-Controlled Foreign Affiliates (海外关联公司的信息申报) 4. Penalties and Interest (罚金与利息) • Failure to comply (未申报的罚金) • False statement or omission (错报与遗漏信息的罚金) • Interest (利息) 5. Remediati…

1、空手套白狼，拿免费的保单? 2、一笔钱做两件事，提高资金效率！ 3、陷阱还是馅饼，藏着猫腻? 4、是否必需高收入高资产低负债？ 5、独家研究IFA的转换策略，让普通人都玩得了！ 6、公司老板如何玩出零税率！ 讲师：Joanna 范洁， 东悦财富总裁及创始人 金融从业27年。移民前为其所在银行累积创造1.25亿人民币净利润！2005年移民加拿大，先后从事证券，基金和保险业务至今。对加国金融产品及法律政策了然于胸！是全球拥有"加拿大证券学院院士"殊荣的3500多名顶尖金融专家之一。 2015年初，创建"东悦财富" 高端品牌，为客户提供终生整体财富解决方案。顶尖投顾团队业绩斐然！保险业务异军突起，2015-2017实现MDRT, COT与TOT三级跳，2018-2022再次获得一次COT，四次…

1. 地产投资的几个方式 （ 债务投资VS 权益投资） 2. 什么是抵押信贷和私人抵押贷款 3. 抵押贷款的投资方式和各种利弊分析 4. 重点讲解点对点的直接私人抵押贷款 A）后台审核员是如何审批私贷的 B）私贷的放款流程和后续贷款管理 5. 如何防范私人抵押贷款的诈骗 讲师：Tom Yu 汤姆兄弟金融的创建人 英国BMA ， 在中加地产金融投资方面有着丰富的经验。在加拿大专注私人贷款和商业项目贷款的风控和管理。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 …

课程简介 2021出租纠纷共性以及启示是什么？ 2022年房东局的新规对房东的益处有哪些？ 发生欠租，真的要发N4吗？ 收回自用申请的失败原因是什么？ 关于涨租，有哪些需要牢记的内容？ 讲师：于戎伟 安省律师公会 · 法律顾问（Paralegal），专门代理民用出租纠纷 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光耀是 Greybrook Securitie…

影响美国经济的外部因素会有哪些？ 影响美国经济的内部因素又有哪些？ 2022年美股会否牛熊交替？ 还是再次创出新高？ 讲师：Jacky Feng, AI Financial 创始人 冯老师从事金融投资已经有二十多年：前十年冯老师在投资领域摸爬滚打，破产了三次，最后经过大量学习、研究、实操，深刻理解市场里无形之手的操作规则， 后十年做到了持续、稳定、盈利，保持平均年复利回报达到了20.4%。 冯老师做过day trader，体会过炒短线的刺激，也进入过大型金融机构做金融监管，深刻理解了市场运行的规律，到如今创办金融服务公司AI Financial。一路走来，冯老师不仅看明白了许多金融投资的本质，也建立了一套持续稳定盈利的金融投资体系。也正是冯老师足够丰富的亲身经历，使冯老师对金融特别是对风险有…

1. 如何避免掉进builder的坑 2. 正确的翻建流程是什么？ 3. 翻建合同应该如何起草？ 4. 监理/管理公司干什么？ 5. 如何不要让builder随意加价和跑了？ 讲师：Bruce 张夏景， 三维行创始人 建筑管理公司三维行创办人 安省验楼师协会mentor 23年加拿大经验，重建别墅项目过百，监理咨询项目过万 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Josh…

1. 现在公寓楼花价格那么高， 接下来还会涨吗？ a. 公寓的建筑成本， 开发商的定价以及多伦多新出的条款包括 Inclusionary Zoning 2. Bank of Mom and Dad a. 父母帮孩子买 b. 储蓄 3. 怎么样选定一个楼花 讲师：Nicholas Yang， Tridel销售经理 2010 年，Nicholas从约克大学著名的的 Schulich 商学院毕业。 毕业后，就加入到 Tridel 的销售 团队中现担任销售经理。这一转眼就是10 来年。 Tridel 是多伦多本土著名的房地产开发商，久负盛名， 在加拿大已有80多年历史， 更精心打造了85000多套住宅公寓。作为多伦多公寓市场领军销售团队的销售经理，Nicholas和团队成功负责过的 Tridel新公…

1. 开发的分类和特点 2. 简述各类开发流程及相关注意节点 3. 开发成功案例经验分享 讲师：曾楠， 加拿大注册建筑师，Z平方建筑事务所 加拿大Z平方建筑事务所联合创始人。曾任职于 Smith Carter， Architecture49， WSP加拿大一流建筑实务所，并参与包含博物馆， 医院， 学校，国防部等国家级大型规划，建筑设计及建造项目。于2016年成立Z平方建筑事务所，主要负责商业类开发项目的设计规划及施工建造监理。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podca…

1. 去美国旅行或短居 – 美国税务居民? 2. 在美国投资注册公司使用LLC的税务问题 3. 美国投资房产出租税务问题 4. 美国投资房产买卖税务问题 5. 分红型人寿保险的美国加拿大税务问题 6. 美国国际留学生的美国税务问题 讲师：Bill Yang， 高级经理 @MNP LLP Bill出生并成长于山西，本科就读于浙江大学金融学专业，硕士就读于Brock University会计专业。 Bill于2008年加入工作，曾分别就职于KPMG LLP (毕马威)、PricewaterhouseCoopers LLP (普华永道)等会计师事务所。Bill的专业领域是国际派遣业务及美国/加拿大个人税咨询及规划，在此领域有丰富的经验。工作多年来，Bill已经为多家中国美国加拿大大型跨国公司及其海…

1. 税务规划时要考虑的因素 2. 家庭信托 – 与低收入家庭成员分配收入 3. Estate Freeze and Succession Planning (家族财富传承) 4. Capital Gain Strip (如何以资本收益的形式交税) 讲师：丁宇锋， 税务合伙人 @MNP LLP 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accountant (CA, 特许会计师) 资格证书， 并于2…

地产投资的起步 选择投资商业地产 投资长租多单元公寓楼 管理和长期持有 Multifamily Apartment Buildings Multifamily Apartment Buildings 买卖流程 总结 讲师：Franklin Shi Franklin Shi是来加拿大多伦多30余年的第一代大陆老移民，之前是一位土木工程师。来加拿大后先后通过打工，再转计算机专业求学，几年后找到正式工作，在银行或相关公司工作20余载。从2002年开始， 利用业余时间投资房地产，曾经用5年左右时间从零到拥有60 个单元的multifamily apartment buildings, 初步实现了财务自由。2014年从银行辞职，投资业务逐渐拓展到其他商业地产投资领域，在北美拥有或合伙拥有包括公寓大楼，…

如何赚到认知外的钱？ 什么是钱？如何印钱？ 房产投资的居住属性和金融属性 通过房产投资合法印钱 复利与时间 简单事情重复做 对于疫情后房市的看法 科技进步带来的不同 关于卖房 关于买房 讲师：Jennifer Mei Jennifer Mei，移民加拿大多伦多20年，专业工作在IT行业，一直希望早日跳出老鼠赛跑的圈子。2013年开始投资房产，目标是通过房产投资提前退休。 2017年达到第一目标，房产收入超过工资收入，辞职离开朝九晚五的IT工作，开始职业投资人之路。 现正处于第二目标的旅途中，目标是通过合理资产配置，实现多渠道收入，从百万到千万的资产积累。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识…

元宇宙是什么？ VR XR 和元宇宙的关系是什么？ 我们距离理想中的元宇宙还有多少差距？ 元宇宙对我们未来生活工作的影响是什么？ 我们该如何把握元宇宙商机？ 讲师：宋杰 宋杰，工商管理学硕士MBA，北美索尼加拿大西区销售代表。 从事电子行业超过15年，对电子，科技，通讯等具有丰富的经验和知识。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光耀是 Greybro…

Condo市场的历史 今天的condo市场 Condo市场里的不同角色 二手Condo和Condo楼花价格有何不同？ Condo市场何去何从？ 讲师：冯山，领峯地产总裁 冯山，领峯地产总裁、加拿大地产院士、多伦多楼花销售第一人。在加拿大生活20余年，分别在高科技公司IBM与Blackberry领导软件开发。之后转行地产销售，2019年创办领峯地产 并在过往多年荣获众多开发商的第一策划和销量团队殊荣，其中包括加拿大几家大开发商如Daniel's, Pemberton, Menkes。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完…

商业房地产市场更新 资产类型和趋势 技术报告（CBRE 2021 北美评分技术人才报告） 未来/下一步是什么 讲师：Cynthia Wong 黄陈美心 Cynthia黄陈美心1989年起任职于多伦多一家主要商业经纪公司，2011年3月加入世邦魏理仕。美心主要（但不限 于）接洽亚洲客户/投资者。达成的交易包括买卖写字楼、零售和餐饮物业、医疗大楼、开发用地、停车 库、剧院、合资企业、公寓大厦、学校、唐人街物业，及批量收购住宅和零售公寓。 美心将自身的技能和经验与加拿大顶尖房地产公司的丰富资源融合在了一起，她协助海外及本地投资者应 对购置加拿大物业的种种疑难。 美心毕业于西安大略大学的Ivey商学院，主修国际商业和金融。在美心1989年2月回到加拿大埃德蒙顿前， 她是两家国际特许测量师公司的经理和…

家族信托法律结构与功能 离岸信托常见类型 信托管理人权利义务 中国企业境外上市与离岸信托的搭建 如何在信托设立后保持公司控制权 讲师：叶旺春 叶旺春，北京大成（深圳）律师事务所合伙人。法学博士、金融学博士后、仲裁员，中国、加拿大两地持牌律师。主要从事中国企业境外上市，海外信托，涉外仲裁，中加跨境以及刑事诉讼业务。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光…

豪宅翻建的核心流程 成本分析与控制 如何选择建筑商 如何成为建筑商和学习建筑知识 讲师：赵文武 赵先生国内任教于青岛建筑工程学院，移民加拿大后专注多伦多地区豪宅翻建，拥有10多年的建筑实战经验和注册建筑商/开发商牌照。讲座风趣与干货融为一体，并紧密结合加拿大的建筑市场。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂，来观看与聆听完整光耀资道每周专家系列讲座，包含其他不上传到Podcast里的讲座。 线上课堂开通网址 https://hoo.capital/podcast 免责声明：Joshua 胡光耀是 Greybrook Securitie…

1. 美国税务系统简介 a) 美国征税主体，税收种类纳税人介绍 b) 美国税是如何计算征收的 2. 美国公司税系统简介 a) 美国企业纳税人介绍及相关的税务影响 b) 美国房产投资的税务影响 讲师：Tammy Wang Tammy Wang, CPA, CA, CPA (IL)，是 MNP 多伦多办事处美国税务服务组的合伙人。 她在美国公司和合伙企业税务方面拥有超过 10 年的公共和私营公司工作经验。 Tammy 在美国公司和合伙企业税务合规方面拥有丰富的经验，并提供美国税务规划服务，以最大限度地为广大客户节省税收。 她还成功地在联邦和州税务审计中为客户辩护。 她专攻美国联邦所得税、州所得税和特许经营税。 Tammy 拥有多伦多大学的管理和专业会计硕士学位和麦克马斯特大学的商业学士学位。 讲…

税务规划时纳税人要考虑的因素 如何以资本收益的形式交税 （Capital Gain Strip） 加拿大控股私营公司 vs. 非加拿大控股私营公司 – 投资收入 五款税务规划的总结 讲师：丁宇锋 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accountant (CA, 特许会计师) 资格证书， 并于2014 年完成为其三年 的高级税务课程深造。 工作期间，宇锋曾分别就职于Ernst & Yonge …

1. 律师审阅合同是否为必要条款 2. 海外买家注意事项 3. 海外买家税: 如何确保退税成功 4. 受让楼花风险 5. 出让楼花: 出让人注意事项 6. 海外卖家注意事项 7. 海外卖家税 - withholding tax您了解吗？ 讲师：刘焱 刘焱律师拥有超过20年在中国、英国、加拿大各知名大学法学院教育经历，熟悉加拿大本地政治文化及法律环境，擅长加拿大商业地产及公司法，为来自中国的投资者提供跨境融资、交易、并购、产权转让及商业洽谈等相关商事法律服务，协助投资者高效定标、规避风险、顺畅通关。 光耀资道 | 聊大小投资话题是一个分享不同投资相关知识的平台。我们每周邀请不同方面的专家来为观众与听众们分享各种对大家非常有帮助的投资知识，欢迎大家订阅。 欢迎您在以下链接免费开通光耀资道线上课堂…

税务规划时纳税人要考虑的因素 家庭信托 – 与低收入家庭成员分配收入 家族财富传承 海外信托 讲师：丁宇锋 宇锋出生于哈尔滨，曾就读于University of New Brunswick， 会计专业。上学期间，宇锋在 Connors Brothers (加拿大历史最悠久的渔业公司之一) 的会计部门完成了三期的实习课程。后经由 公司推荐到Ernst & Yonge LLP (安永) 会计师事务所工作。 宇锋于2009 年获得Chartered Accountant (CA, 特许会计师) 资格证书， 并于2014 年完成为其三年 的高级税务课程深造。 工作期间，宇锋曾分别就职于Ernst & Yonge LLP (安永)，PricewaterhouseCoopers LLP (普华永道) 和…

2021年龙头板块分析 2021年政府干预行动 2008年市场特征分析 2009年后的牛市特征分析 2021下半年股市展望 讲师：Jerry Feng 冯老师从事金融投资已经有二十多年：前十年冯老师在投资领域摸爬滚打，破产了三次，最后经过大量学习、研究、实操，深刻理解市场里无形之手的操作规则， 后十年做到了持续、稳定、盈利，保持平均年复利回报达到了20.4%。 冯老师做过day trader，体会过炒短线的刺激，也进入过大型金融机构做金融监管，深刻理解了市场运行的规律，到如今创办金融服务公司AI Financial。一路走来，冯老师不仅看明白了许多金融投资的本质，也建立了一套持续稳定盈利的金融投资体系。也正是冯老师足够丰富的亲身经历，使冯老师对金融特别是对风险有着独到的见解，也是AI Fin…