194 – Lancer des projets de LCD atypiques à grande échelle, avec Steven De Abreu (Realife)

Les Investisseurs 4.0

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-- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰

Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité.

Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montée de la concurrence.

Pendant que certains investisseurs développent leurs projets loin des grandes villes, d’autres plus ambitieux préfèrent voir ces évolutions comme un moyen de transformer l’expérience voyageur et de se démarquer avec des expériences toujours plus impactantes.

C’est le cas de Steven De Abreu, notre invité du jour. Fraîchement diplômé d’école d'ingénieur, il se lance très vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thèmes osées pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gère une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutôt osés comme des logements troglodytiques.

Comment Steven en est arrivé là et quels sont les process qu’il a mis en place pour scaler à ce point ? C’est ce qu’on va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi :

👉 Comment Steven parvient à générer de gros cash flow sur ses biens en location courte durée en province ?
👉 Quelle approche Steven adopte face à un nouveau projet de LCD et quel système il met en place pour limiter son degré d’implication à la comptabilité, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activité chronophage
👉 Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dépit de la montée des contraintes légales et quels ajustements considérer pour toujours rester compétitif et rentable ?
👉 Quel rôle joue le mental dans le développement de projets immobiliers à grande échelle ?

Un épisode qui va te donner un regard neuf sur les manières de faire de l’immobilier locatif en LCD de façon industrielle.

Notes et références sur investisseurs40.com/194

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