EKB figyelmeztet az ingatlanhitelek miatt

PFS - Kávézaccból: Aktuális gazdasági témák érthetően

Amikor bármilyen befektetést valaki hitelből finanszíroz, akkor az már egy bizonyos kockázat forma: a hitelnél van egy pár paraméter, amit nagyon tisztán meg kell nézzek, hogy mi fog történni például a kamattal a futamidő alatt. Megvan a lehetőség fix kamattal hitelt felvenni, és akkor egy olyan esetben, hogyha a kamatok emelkednek és ebbe a szerződésbe ez teljesen tisztán le van írva, hogy nem emelkedhetnek a kamatok, akkor ez akár jó is lehet. Egy másik fontos paraméter, hogy az az invesztíció, amibe belement valaki, annak mi történik az értékével, tehát milyen áron vettem ma meg, és mi fog történni akkor, amikor azt az invesztíciót vagy azt a befektetés el fogom adni.

Ciklikus fejlődés: újra és újra kialakul egy olyan helyzet, hogy elkezdenek bankok akár száz százalékig ingatlanokat hitelből finanszírozni.

Azt is meg kell nézzem, hogy Európának melyik részébe invesztálok ingatlanokba. Van olyan régió, ahol az ingadozás alig 5% maximum plusz-mínusz, de van olyan régió is, ahol akár harminc-negyven százalékos a kilengése az ingatlanpiacnak.

Mindig, amikor az a hangulat kialakul bármelyik befektetésre - és az ügyfelek nekem is néha kimondják-, hogy dehát ott nem történhet semmi, akkor érdemes ezt kritikusan megvilágítani, mert igenis mindenütt történhet sok minden.

Az EU támogatási programja most indul el, most szivárog be egyes országok programjaiba, és ott rengeteg hitel ki fog menni, amit nagyon sokan főleg ingatlanok finanszírozására szeretnék felhasználni. Már most magas szinten vásárolnak ingatlanokat, és lehet, hogy alacsony a hitel kamata, de nagyon-nagyon pontosan meg kell nézni a szerződést is, hogy mi fog történni, hogyha változnak esetleg a kamatok. A kérdés, hogy a kamatok tényleg változnak-e?

A jelek azt mutatják pillanatnyilag, hogy az az inflációs nyomás, amit az idén láttunk, az valójában átmeneti lehet, és erre figyelni fog ma este a piac, amikor Powell ezt a kilátás fogja kommentálni.

___________

Díványbeszélgetés a tőkepiacról: 90 perces, díjmentes előadás a globális piaci összefüggésekről, tőkepiaci aktualitásokról: https://pfspartners.hu/divanybeszelgetes-a-tokepiacrol/

Jelentkezzen befektetési konzultációra: https://pfspartners.hu/befektetes-megtakaritas/

------------------

Itt vagyunk még elérhetőek:

Honlap: https://pfspartners.hu/

Facebook: https://www.facebook.com/pfspartners.hu

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCJGtEZ9ZoqOSXeUdOfWAMaw

-------------------

A podcastban tárgyalt tartalom KIZÁRÓLAG általános tájékoztató célokat szolgál, semmilyen körülmények között NEM jelent ajánlást bizonyos befektetések megvásárlására vagy eladására, és nem minősül befektetési tanácsadásnak! Az előadók nem tudják felmérni az egyes hallgatók kockázati profilját és pénzügyi körülményeit. Aki a podcastban elhangzottak alapján dönt befektetési termékek / eszközök vételéről vagy eladásáról, az teljes egészében saját felelősségére teszi. Sem a PFS-Partners Kft., sem az előadók nem vállalnak felelősséget, ha Ön a podcastban elhangzottak alapján hozta meg saját befektetési döntéseit, és emiatt esetleg veszteségeket szenved.